O imóvel que abriga a agência do Banco do Brasil na Av. dos Navegantes, um dos pontos comerciais mais tradicionais de Porto Seguro, está oficialmente em leilão público. Os lances já estão abertos e começam em R$ 5.490.000,00. O encerramento da disputa está marcado para 26 de novembro de 2025, a partir das 11h05.
Considerado um marco arquitetônico da área central, o prédio possui dois pavimentos e recebe grande circulação diária, o que contribui para o interesse de investidores.
Contrato de locação deverá ser mantido por até 60 meses
De acordo com o edital, o futuro arrematante será obrigado a manter a locação integral ao Banco do Brasil. O contrato prevê permanência por até 60 meses, com aluguel inicial estipulado em R$ 39.650,00 mensais, garantindo renda imediata ao comprador.
A obrigatoriedade da continuidade do contrato é apontada como um dos principais fatores de atratividade para investidores, já que elimina o risco de vacância em um dos endereços mais valorizados da cidade.
Adequações estruturais serão responsabilidade do comprador
O edital também estabelece que o comprador deverá assumir todas as demandas técnicas, estruturais e legais necessárias ao funcionamento do imóvel. Entre as exigências estão:
- regularização documental;
- emissão de novo AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros);
- obras de acessibilidade;
- reparos gerais, incluindo correção de infiltrações no telhado.
O documento ainda informa que o prédio passa por intervenções internas e que futuras adequações também ficarão sob responsabilidade do novo proprietário.
Localização estratégica movimenta o interesse no leilão
Mesmo com a necessidade de reformas, o imóvel se destaca pela localização privilegiada no coração de Porto Seguro. A presença consolidada do Banco do Brasil no endereço e o fluxo constante de pessoas reforçam o potencial de retorno financeiro.
O leilão tem atraído atenção pela combinação entre tradição, visibilidade e garantia de ocupação — fatores que podem tornar a disputa acirrada até o encerramento em novembro de 2025.
